8月8日下午，由上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會法律分會主辦，上海邦信陽中建中匯律師事務(wù)所協(xié)辦的“加強(qiáng)企業(yè)自律防范運(yùn)作風(fēng)險”研討會在邦信陽中建中匯律師事務(wù)所召開。會議由法律分會副會長陸國飛主持。
參加本次研討會的有本會房地產(chǎn)企業(yè)法務(wù)負(fù)責(zé)人及法律分會會員近60人。
會議開始后，法律分會會長周吉高致辭中表示，法律分會自成立以來，不斷發(fā)展壯大，吸收了很多新會員，分會要多開展活動，用活動將大家緊密團(tuán)結(jié)在一起共同做好為商會企業(yè)保駕護(hù)航。
房地產(chǎn)商會法律分會會員沈亢律師作主題演講
隨后，沈亢律師發(fā)表的主題演講為“開發(fā)商房屋銷售中不合理備案價的處理及風(fēng)險防范”。目前在“限價”一刀切的情況下，存在著一些價格誤傷的情況，比如土地競拍未限價、高價拿地；原備案價已經(jīng)一年以上、嚴(yán)重脫離市場；尾盤項(xiàng)目價格難以調(diào)低影響去化清盤等問題，沈亢律師追根溯源，就備案價的一些列政策及條文進(jìn)行了解讀，并就開發(fā)商應(yīng)對備案價的一些措施進(jìn)行了法律方面的專業(yè)指導(dǎo)，在一些可能存在較大法律風(fēng)險、法律糾紛的方式方法中，給予了建議。
房地產(chǎn)商會法律分會副會長陸國飛作主題演講
隨后，陸國飛律師就“長租公寓與住宅租賃產(chǎn)業(yè)建設(shè)法律問題”進(jìn)行了主題演講。目前土地出讓中要求開發(fā)商部分長期自持甚至全部只租不售已成較為普遍現(xiàn)象，國務(wù)院辦公廳出臺了國辦發(fā)〔2016〕39號《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，商品住宅進(jìn)入租售并舉時代，部分開發(fā)商已進(jìn)行長租公寓布局，開發(fā)商如何應(yīng)對新建住房租賃，解決購房人出租需求，與住房租賃企業(yè)合作，與存量房租賃市場銜接？陸國飛律師分別就這些問題以及開發(fā)商在這些領(lǐng)域開展業(yè)務(wù)中潛在的一些法律風(fēng)險進(jìn)行前瞻分析，給予會員企業(yè)很大啟發(fā)。
在會議的交流環(huán)節(jié)，一些會員企業(yè)也針對自身經(jīng)營中的遇到的問題進(jìn)行陳述和咨詢。分會的專業(yè)律師也分別給予了意見建議。
最后，本會副會長兼秘書長沈克喬進(jìn)行了總結(jié)發(fā)言。沈克喬指出，法律分會自成立以來，為商會的發(fā)展做出了很大貢獻(xiàn)，在之前商會向市工商聯(lián)和政府有關(guān)部門及全聯(lián)房地產(chǎn)商會提報的一些會員企業(yè)經(jīng)營中遇到的難題和建議中，法律分會給予了專業(yè)的指導(dǎo)意見。當(dāng)前房地產(chǎn)形勢和商會的組織形勢、服務(wù)會員的思路都在不斷發(fā)生變革，希望未來法律分會進(jìn)一步為會員企業(yè)做好服務(wù)工作，定期組織相關(guān)研討活動，在新形勢下服務(wù)好會員企業(yè)。
